Hipoteca Latina¿Cuánta Casa Podría Comprar en Florida? Vea cómo estimarlo.
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- FHA con solo 3.5% de enganche
- Programas de asistencia FL incluidos
- Asesoría 100% en español
- Guía por correo — sin chequeo de crédito
Aprenda cómo estimar un rango de compra.
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¿Por qué empezar con FHA?
El programa más amigable para primeros compradores latinos.
Cómo se calcula tu precio máximo
La guía le explica cómo estimar cuánta casa puede comprar según su ingreso, deudas y enganche.
Cómo estimar tu pago mensual
Incluye cómo considerar impuestos de propiedad y seguro. Para que no haya sorpresas.
FHA solo 3.5% de enganche
Mucho menos que el 20% del convencional. Más fácil empezar.
Programas de asistencia FL
Conozca preguntas para comparar programas de asistencia; elegibilidad y disponibilidad varían por programa.
Sin chequeo de crédito
El cálculo es estimado. No hacemos consulta dura. Su puntaje no se afecta.
Asesoría en español
Cada paso, cada documento, en su idioma. Sin malentendidos.
Sin obligación
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Preguntas frecuentes sobre FHA
Todo lo que necesita saber antes de pedir su pre-aprobación.
¿Qué es FHA?
FHA significa Federal Housing Administration. Es un programa del gobierno federal que asegura préstamos hipotecarios. Esto permite a los prestamistas ofrecer condiciones más flexibles — menos enganche y puntajes más bajos aceptados — porque el gobierno respalda parte del riesgo.
¿Cuál es la diferencia entre FHA y convencional?
FHA pide menos enganche (3.5% vs típicamente 5–20%) y acepta puntajes desde 580. El convencional tiene tasas a veces más bajas si tiene buen crédito y 20% de enganche, pero pide más calificaciones. FHA también incluye seguro hipotecario (MIP) que no se quita fácilmente; el convencional sí se quita al llegar al 20% de equity.
¿Qué cuenta como ingreso?
Salario W-2, ingreso de trabajo por cuenta propia (con 2 años de taxes), comisiones, manutención, pensión, ingreso de alquiler, ingreso de segundo trabajo. Todo debe ser documentable. Le ayudamos a organizarlo.
¿Puedo usar regalos para el enganche?
Sí. FHA permite que el enganche venga de un regalo de un familiar, empleador o entidad sin fines de lucro. Necesitamos una carta de regalo firmada y prueba del depósito. Nuestro equipo le entrega la plantilla.
¿Qué pasa si tengo deuda alta?
FHA mira el DTI (debt-to-income). Idealmente debajo del 43%, pero hay flexibilidad hasta 50% con compensaciones. Si su DTI está alto, le mostramos qué deudas pagar primero para mejorar su elegibilidad.
¿Cuánto cuesta el seguro hipotecario FHA?
FHA incluye dos seguros: UFMIP (1.75% del préstamo, se financia) y MIP mensual (entre 0.15% y 0.75% del préstamo al año, dividido en 12 pagos). La guía le explica cómo estimar este costo en su caso.
¿Cuál es el límite máximo del préstamo en mi condado?
Los límites FHA cambian por condado y por año. En la mayoría de Florida están entre $498,000 y $700,000 para una sola unidad. La guía le explica dónde consultar el límite exacto de su condado.
¿Cuánto tarda la pre-aprobación?
El tiempo y los documentos requeridos varían según el prestamista, el programa y la verificación de la información. El prestamista aplicable confirma su proceso.